**Excelente Oportunidade de Investimento Comercial em São Leopoldo/RS** **Ponto Comercial com 2.551,24 m² de área privativa** 📍 **Localização:** BR-116 / Av. Senador Salgado Filho – Bairro Scharlau/Campina – São Leopoldo/RS Imóvel comercial de alto potencial, localizado em uma das regiões de maior fluxo da cidade, com excelente visibilidade e fácil acesso. O empreendimento é composto por **35 unidades de locação**, sendo: * 12 lojas comerciais; * 23 kitinetes mobiliadas; * Todas as unidades encontram-se locadas, proporcionando **renda imediata** ao investidor. **Diferenciais do imóvel:** * Excelente opção para investidores; * Localização estratégica, em frente à BR-116; * Em frente a posto de combustíveis; * Parada de ônibus em frente ao empreendimento; * Aproximadamente 700 metros da estação do metrô; * Região com intenso fluxo de veículos e pedestres, favorecendo a valorização e a alta procura por locações. 💰 Valor de venda:R$ 2.500.000,00