Sobrado de esquina em excelente localização no Bairro Ipiranga, próximo à RS-118, ideal para morar e investir! Terreno com 210m² (10x21) e ampla construção de 239,47m², oferecendo conforto, espaço e versatilidade. O imóvel conta com: Sala de estar e jantar integradas 02 dormitórios, com possibilidade de ampliação para mais quartos 01 suíte 02 banheiros sociais Sacada Área de serviço Piso cerâmico Sistema de câmeras de segurança Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para receber amigos e família Além disso, possui 01 sala comercial com aproximadamente 70m², excelente oportunidade para quem deseja empreender ou gerar renda extra. Localização estratégica, com fácil acesso à RS-118 e às principais conveniências da região.